+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Риэлтор отказывается проводить сделку без признания сына недеееспособным

Риэлтор отказывается проводить сделку без признания сына недеееспособным

У риелторов есть железный аргумент, который они любят припоминать людям, попавшим в сложную ситуацию с недвижимостью: если бы покупка или продажа осуществлялась через агентство, то сделка была бы чиста и прозрачна. Минчанка Алеся так и поступила, купив квартиру с помощью риелтора, однако это не спасло ее от одновременной потери и купленной квартиры, и денег. Ее ждал сюрприз: объявился не прошлый владелец квартиры и даже не позапрошлый, а его дочь с требованием вернуть жилье. Алеся — мать 7-летней девочки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могут ли сделку признать недействительной?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: От Кирби до корпорации. Как стать успешным риэлтором в Казахстане. Юнус Бугачиев о карьере риэлтора

Состояние на учете в диспансере и недееспособность - не есть синонимы. Узнать диагноз, узнать, в каком состоянии находился на момент подписания договора дарения и написания доверенности - а дальше делать выводы. Такой момент есть: даже если Вы расторгнете договор, даже если суд и решит вернуть все уплаченное Вами за квартиру надеюсь, полную стоимость в ДКП указали? И представьте, сколько это будет по времени Поэтому - спокойствие, только спокойствие. Трезвые выводы и обдуманные решения.

Пожалуйста Я не успокаиваю, я прошу быть обдуманной перед принятием решений. И поступать последовательно. И решать вопросы по мере их поступления. Стоит ли самой сходить к этому врачу, что бы попытаться получить инфомацию, чтобы спать спокойно.

Конечно могут. Странное совпадение: дарение, не видела, в длительной командировке, приедет только летом и опа - учет в нарко-диспансере. Похоже его от Вас сознательно прятали. Нет, не ходите!

Вдруг врач сознательный окажется и сообщит куда следует. Надо другими способами узнать, причину постановки на учет. А если сказать, что я только собираюсь купить эту квартиру?

Думаете это точно учет в наркодиспансере? Я слабо надеюсь, что может по работе какая-нибудь проверка И если он действительно на учете, что можно предпринять с моей стороны? Освидетельствование, медицинские анализы Ольга, так Вы купили эту квартиру или, судя по дополнительному комментарию, только собираетесь это сделать?

Если только собираетесь, то нанимайте риэлтора, который проверит: куда мать выписала сына, состоит ли сын на учете в НД и ПНД какой диагноз , если мать ничего не скрывает, то с ней можно сходить в диспансеры. Много чего нужно сделать для дальнейшего Вашего спокойствия. А откуда Вы узнали про письмо??? Еще и прочитали его.

В почтовый ящик только собственник может залесть Я собственник. Мать выписалась сама и детей к своей матери, выписку из домовой книги предоставили. Ну вообще просто так людям письма из диспансеров не приходят. А оно лично ему адресовано? Если да, то хотя бы дееспособности не лишен, уже лучше. Наталья совершенно правильно говорит: учет и дееспособность вещи рядом друг с другом не стоящие. Я лично проводил сделки с человеком, стоящим на учете у нарколога, только я конечно знал об этом.

Ничего страшного в этом нет. Стоять на учете тоже по разным причинам можно. И что же теперь, квартиру продать нельзя Вообщем надо знать причины постановки на учет. Да, лично ему! Значит дееспособен! И правда легче стало. Так если он дееспособен, то проблем не должно быть? Не факт.

Если будет судебный иск и в суде будет доказано, что на момент подписания договора дарения он не осознавал суть происходящего Вы сейчас тут столько всего "хорошего" узнаете, что потом ночами спать не будете. Все это из пустого в порожнее. Говорить о том, что мы не знаем нет никакого смысла. Нужно знать причину постановки на учет. Если она серьезная, то тут уже необходимо эксперта по таким делам привлекать, который, изучив "историю болезни" может дать соответствующее заключение. Важно, что сейчас уже "закрыть" эти пробелы Вы никак не сможете.

Еще, наверное, важный момент не сказала. Сделка была альтернативной, они одновременно с продажей своей квартиры покупали дом в Московской области. Но я Вам настойчиво рекомендую обратиться к специалистам оффлайн. Подарил маме свою долю-состоя на учете в НД? Вот здесь собака и зарыта. Самое легкое для вас, что он опять пропишется по суду обратно, а жить будет в МО. Ну или все будет хорошо!

А так: вы купили мину замедленного действия! На риэлтора денег пожалели или на ремонт оставили? Теперь все! Ждать и здоровье беречь!

А зачем ему прописываться обратно, если он к бабушке в Москве прописался? На риелтора денег не жалели! Нет решения суда — ни о какой недееспособности говорить нечего. Но при наличии таких обстоятельств, как учет в диспансере, без опытного специалиста можно влипнуть в историю.

Тщательно изучать документы, прежде чем покупать. Алексей, нахождение на учете в НД не лишает права распоряжения своим имуществом. Он мог подарить, законом это не запрещено. Состоять на учете можно по разному. Дееспособности может лишить только суд.

И у недееспособного будет опекун,попечитель. Ну да, Владимир. Только, если я обнаружу после проверок, что в квартире был прописан паренек -с учетом НД, да и снятый с регистрации по доверенности! Мне по барабану: лишен он дееспособности -не лишен Никогда не посоветую клиенту, ее купить Не хочу сидеть с клиентом в судах и слушать сказки аферистов и тратить деньги на адвокатов Алексей, ваше право от проведения такой сделки отказаться.

Рисковать никто не советует. Да будет вам известно даниил в Петербурге в форме 12 указывается да или нет убытие человека в лечебное заведение по решению судебного органа, а также если лицо снимают с учета органы отметка и особое ограничения кто и что поставил заноситься в форму 9.

Представляю картину, приходит Иванов в регистратуру и спрашивает: а стоял ли кто-то в моей квартире на учете? Так ему прям и сказали Да будет Вам известно Надежда о существовании врачебной тайны.

Это раз. И второе. Полностью согласна с позицией Алексея Сурикова впрочем, у каждого вое мнение, не спорю. ЕСЛИ БЫ на сделке дарственной было полноценное освидетельствование , получше бы дело обстояло, а сейчас можно только его нотариальное заявление при освидетельствовании , что он сейчас согласен с подписанием когда-то своей дарственной.

Но подобное заявление все равно не застрахует от того, что затем он может заявить в суд о признании дарственной недействительной. И мое мнение, что, квартир что ли, мало, что бы такие подводные мины покупать???? То есть без проверок покупали? Момент, что сделка альтернативная была, вряд ли существенно улучшит ситуацию. Скорее всего на маму покупали, вряд ли на сына. Да и скорее всего, в ДКП не было указано , квартира продается с условием приобретения недвижимости в Подмосковье ст ГК.

Ну, есть у мамы собственность в Подмосковье, а сын ведь часть московской квартиры по дарственной передал! Можете попросить своего риелтора, который помогал покупать вам квартиру, предоставить вам справки НД и ПНД, дальше уже обсуждать что то конкретное, сейчас гадать что у вас там быть может, а чего может и не быть - нет смысла. После отпишитесь. Меня в этой истории больше настораживает снятие сына дарителя с рег.

Есть ли подтверждение того,что он зарегистрирован по др. Надеюсь,что в ДКП указана полная цена покупки. Есть выписка из домовой книги по новому адресу регистрации. Алексей, в паспортном столе пошли на то, чтобы снять с учета по доверенности, значит причина уважительная

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен.

В посленднее время часто читаю о случаях, когда бывшие владельцы недвижимости начинают через какое-то время после продажи включать заднего: то бабушка была больна, и не понимала, что делает; то чувак вспомнил, что был пьян при совершении сделки; то ещё какая-нибудь срань всплывает. И подумалось мне: а почему бы законодательно не обязать риэлторские агентства нести полную финансовую ответственность за проводимые сделки? Чтобы в случае чего не страдал добросовестный покупатель? Раз уж агентство берёт такие деньги за свои услуги, трубя, что "мы всё проверим, только юридически чистые квартиры, полное сопровождение сделки, бла-бла-бла, и всё такое". Прохлопали какие-то тонкости, позволяющие считать сделку ничтожной?

Продажа квартиры по доверенности

Предлагаем рассмотреть тему: "продажа квартиры по доверенности" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности.

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Иногда бывают ситуации, в которых без юридической консультации точно не обойтись. Сейчас мы хотим продать квартиру и купить дом. Женщина уверяет, что никаких медикаментов ее сын не принимает, в психиатрические учреждения не обращается, обострений нет. Группа инвалидности у него бессрочная. По ее словам, парень работает официально на Патронном заводе дворником уже много лет. Как отмечают юристы, если отсутствует решение суда о признании гражданина недееспособным, то какие-либо ограничения отсутствуют. Признать лицо недееспособным можно только в судебном порядке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СОБСТВЕННАЯ КВАРТИРА ЭТО ОПАСНО! КАК СЕБЯ УБЕРЕЧЬ ОТ ЧЕРНЫХ РИЭЛТОРОВ Записки агента
Состояние на учете в диспансере и недееспособность - не есть синонимы.

Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание. Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления. И не только мошенничества. Квартиры вымогают, за квартиры убивают, и в сводках криминальных событий часто встречаются сообщения типа:. Установлено, что после оформления документов на продажу квартир, преступник вместе с сообщником летним петербуржцем руками душили своих жертв, а трупы закапывали в разных частях города. Сыщики обнаружили останки погибших в указанных преступником местах. В настоящее время принимаются меры к задержанию соучастника преступления. РИА "Новости", И такого рода сообщений весьма и весьма много и сегодня -- достаточно почитать криминальную хронику. Тысячи живых за последние годы были фиктивно объявлены мертвыми, а мертвые — живыми подробнее см.

Что спросить у продавца квартиры

Приобретение квартиры- дело ответственное. Но несмотря на это обман покупателя — дело не такое уж исключительное. Есть даже статистические данные, что каждая я сделка проходит по мошеннической схеме.

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости.

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности. По данным столичного Росреестра, в августе в Москве было зарегистрировано 10 сделка купли-продажи жилой недвижимости. Всего же по итогам восьми месяцев г. К сожалению, время черных риэлторов и недобросовестных нотариусов, которые выдают незаконно доверенности, не прошло. И на рынке сегодня огромное количество вариантов мошенничества с доверенностями, которые могут выдаваться по поддельным паспортам, после смерти гражданина или же недееспособным гражданином.

Кто продает вам квартиру — собственник или риелтор? . или оспоримой, и тогда есть риск остаться без квартиры и без денег. Поводов признать сделку недействительной много. Это, например, когда кто-то из прежних собственников написал в завещании: квартира отойдет сыну, но.

Квартирный вопрос

.

Дееспособность и продажа недвижимости: что нужно знать?

.

Изменение в законе о регистрации недвижимости 2019

.

Какие сделки с квартирами на вторичном рынке оспариваются чаще всего

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослава

    Хана обналу, как дальше жить?

  2. akatvocoun

    Правительство Украины мрази и мошейники.

© 2018-2019 uznaimed.ru